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李晓雅律师代拟的交房通知书

来源:  时间:2014/7/17 22:00:05

第一次交房通知书

尊敬的先生/女士:
您所购买的房屋已具备交房条件,实际面积现为,为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:
一、交房时间、地点
您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间,请您事先与我们联系,为您办理交房手续的截止日期是日,若逾期未来办理,则按《房屋买卖合同》及补充协议有关约定办理。
为您安排的时间:日(接待时间:              
办理地点:售楼处物业管理处
二、交房时您所需携带的物件
   1
、业主本人亲临现场交房,请携带:
交房通知书
业主身份证或其他有效身份证明;
《房屋买卖合同》;
已支付房款的所有收据;
应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)
   2
如您委托他人代理交房,交房时除携带上述物件外,还应提供:
业主的授权委托书;      代理人有效身份证明。
三、业主交房程序
业主交房,将按以下程序办理手续:
   1
售楼处
业主先到售楼处,与销售代表对接,办理内容:
1)验证
需验清的资料如下:
交房通知书;
《预售合同》;
业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;
已支付款项的所有凭证。
2)收费
业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及其他凭证和材料到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
   2
、现场物业管理接待处:
业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
办理内容:
   A
、签收文件
《业主使用维修管理公约》
《业主及用户手册
《业主装修守则》
《业主联络资料表》
   B
、验房
按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成;
记录水、电、煤气表的读数;
签署《物业接收表》;
考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
   C
钥匙签收:
在《钥匙移交记录》中填写确认
   D
、装修登记
业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
由物业管理处审核,并办理开工单。
考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
请业主在看房时务必注意安全!

恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!
房地产开发有限公司

业主入住收费一览表:
   1
、房款尾款:
   2
、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)
煤气管道费:每户
可视对讲单元门:每户
装修保证金:每户元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。
装修建筑垃圾清运费:/×=  
物管费(预收3个月) /·×× =
分时电表费:
有线电视初装费用:

⑧维修基金:(1)高层1295*3%*面积(2)多层1295*2%*面积
计:



最后一次交房通知


尊敬的先生:

您购买的由我司开发建设位于的房屋已经具备合同约定的交房条件,本通知发出前,我司曾多次通知您前来办理交房手续,并已经多次向您说明相关的办理材料和流程,您至今仍没办理相关手续。现我司最后一次通知您,望您在本通知发出后7个工作日内前来办理相关交房手续。如因拖延办理办证手续造成的一切责任将由您自行承担。按照《房屋买卖合同》及《补充协议》的约定,逾期不来办理,出卖人有权解除合同并要求您承担总房价5%违约金,我司还有权另行处理该房。


特此通知

望慎重!







江苏华亭房地产开发有限公司

2014717


编辑:李晓雅